Jump to content


Photo

Dobra plata, dobro mesto, jeftin real estate


  • Please log in to reply
5587 replies to this topic

#5581 iDemo

iDemo

    beyond repair

  • Members
  • 7,853 posts

Posted Today, 02:14:38

Ush'o sam i ja u dvaput bez vadjenja™ mod...



#5582 iDemo

iDemo

    beyond repair

  • Members
  • 7,853 posts

Posted Today, 02:15:49

Pa ne... Banka nije vlasnik, bar ne u Srbalja, a rekso bih i drugde... Banka ima hipoteku, ali si ti vlasnik, plaćaš porez i tako to... Ti možeš da prodaš stan, banka ne (ako plaćaš rste redovno)...

U Švici je nekako drugačije, ako sam dobro shvatio, kuća je faktički na lizingu, kao auto da si uzeo na lizing, nije tvoj dok ne otplatiš sve rate...

Ali voleo bi da Hazard to potvrdi/opovrgne, ako zna...

Sent from my Redmi Pro using Tapatalk

ok, shvatio sam figurativno. Jeste, ja sam kao vlasnik a banka kao ima hipoteku al' je stepen tolerancije otprilike 3-4 meseca (neplacanja kredita, mesecne rate) i out. 



#5583 noskich

noskich
  • Members
  • 3,526 posts

Posted Today, 02:16:32

Jesti "van kuce" po tim i takvim zemljama ne znaci "hraniti se po restoranima" nego znaci kupovato hranu na ulici gde, naravno, uvek mozes da biras izmedju tezge na tezgi i tezge na zemlji... To nije nikakav problem sve dok (svi) znamo o cemu pricamo, ne?  :s_c:

 

Pa ne bas. To jest ne iskljucivo na ulici, a ne uopste u Singapuru gde je na ulici zabranjeno. U Singapuru imas hawker centre koji su isto sto i 'food court' u Australiji. Za neupucene citatelje/ke rec je o odeljenim tezgama u jednom zajednickom zatvorenom prostoru gde svaka tezga ima mokri cvor, deo za kuvanje, frizidere... Znaci sve higijenski i zatvoreno, a nije klasicni restoran.

 

U ovim ostalim zemljama osim Singapura imas i gomile klasicnih restorana u kojima se cena ne razlikuje uopste od cene ulicne hrane, ili se razlikuje simbolicno (recimo nekih 10% cene vise).



#5584 iDemo

iDemo

    beyond repair

  • Members
  • 7,853 posts

Posted Today, 02:18:46

Ono sto je meni interesatno je razlika (kakva je bila do 2008me godine) izmedju ovoga u Australiji - kad 'padnesh' i ne platis pa ti banka uzme (na bazi kurca & hipoteke) pa proda nekim srecnicima ispod cene ti jos uvek ostanes kratak koliko si joj/banci bio duzan pre te transakcije (uz opciju da full bankrotiras). U Amerikama je izgleda bilo drugacije - ljudi su 'ladno izlazili iz kuca/stanova kad nisu imali para da ih placaju dalje (obavezno ostavis kljuc u bravi, ne?) a banka ih nije/ne juri da plate 'resto'. I ovo moze neki pravi™ amerikanac da potvrdi, ne? 



#5585 iDemo

iDemo

    beyond repair

  • Members
  • 7,853 posts

Posted Today, 02:19:45

Pa ne bas. To jest ne iskljucivo na ulici, a ne uopste u Singapuru gde je na ulici zabranjeno. U Singapuru imas hawker centre koji su isto sto i 'food court' u Australiji. Za neupucene citatelje/ke rec je o odeljenim tezgama u jednom zajednickom zatvorenom prostoru gde svaka tezga ima mokri cvor, deo za kuvanje, frizidere... Znaci sve higijenski i zatvoreno, a nije klasicni restoran.

 

U ovim ostalim zemljama osim Singapura imas i gomile klasicnih restorana u kojima se cena ne razlikuje uopste od cene ulicne hrane, ili se razlikuje simbolicno (recimo nekih 10% cene vise).

Pa da, Hong Kong nije Singapur.



#5586 noskich

noskich
  • Members
  • 3,526 posts

Posted Today, 02:21:21

Znam 2-3 familije koje su prozivele zivote u Nemackoj, decu su izrodili tamo a sad imaju i unucice, i dalje redom... Citavog zivota su iznajmljivali jer - kazu - "nije bilo para da se kupi sta su hteli a da kupuju sta nisu hteli to im nije bilo na listi prioriteta". Nisu - kao pravi nasi gastosi - nista nazidali po zavicaju & po rodnoj grud(v)i. Cisto kao info - nisam ni za ni protiv. 

 

Super, samo sto u Nemackoj imas limite na iznos rente i vlasnik stana ne moze da te istera bez ikakvog osnova. Dok u Australiji maksimum na koji mozes da iznajmis stan je godinu dana, u veoma retkim slucajevima vlasnik pristane na 2 godine. Nakon tog ugovora moze da te istera bez bilo kakvog razloga i/ili da ti podigne rentu koliko god hoce bez ogranicenja.

A kao stanar nemas nikakva prava, cak ne mozes da obesis sliku na zid/ukucas ekser. I obicno nemas pravo da imas cak ni kucnog ljubimca. Uvek se odredi limit maksimalnog broja ljudi u stanu tako da ako te recimo posecuje rodbina iz Srbije to je tehnicki ilegalno. U Australiji si kao rentijer mish.

 

https://www.domain.c...0170427-gvslpc/

More ‘rent bidding’ apps to launch in Australia as rental revolution looms

Kad god se oglasi neki malo povoljniji stan to je juris, desetine aplikanata salecu agenta. Vise su me puta odbili za stan nego sto su mi odobrili, a imam sve, reference, dobru platu, ustedjevinu, drzavljanstvo...

 

Zato kazem, videcemo za jedno 20-30 godina kada 'generation rent' ne bude vise mogla da radi na sta ce to liciti. Pod stare dane da budu rentijeri ovde. A siguran sam da ce i drzavna penzija do tad presusiti ili ce je podici na 85 godina.


Edited by noskich, Today, 02:25:28.


#5587 iDemo

iDemo

    beyond repair

  • Members
  • 7,853 posts

Posted Today, 02:28:43

A kao stanar nemas nikakva prava, cak ne mozes da obesis sliku na zid/ukucas ekser. I obicno nemas pravo da imas cak ni kucnog ljubimca. 

 

7b00d8aa-389b-4dca-aaf4-102b66a872da.jpg

Zato je bog izmislio 3M i druge 'bez da se ukucava ekser' sisteme za kacenje slika i ostalih stvari koje se kace na zid. 

Sto se kucnih ljubimaca tice - ne znas dok ne proveris  - bas onomad sam cuo da je neka novogradnji na obodu Chatswooda pet-friendly. Dakle, pitas pa vidis - pod uslovom da imas kucnog ljubimca i da to nije bebisiterka. 



#5588 noskich

noskich
  • Members
  • 3,526 posts

Posted Today, 02:32:05

7b00d8aa-389b-4dca-aaf4-102b66a872da.jpg

Zato je bog izmislio 3M i druge 'bez da se ukucava ekser' sisteme za kacenje slika i ostalih stvari koje se kace na zid. 

Sto se kucnih ljubimaca tice - ne znas dok ne proveris  - bas onomad sam cuo da je neka novogradnji na obodu Chatswooda pet-friendly. Dakle, pitas pa vidis - pod uslovom da imas kucnog ljubimca i da to nije bebisiterka. 

 

Ekser sam pomenuo figurativno. Poenta je da u Nemackoj, Austriji, Holandiji posto ostajes dugo u stanu i imas sigurnost glede stanarskog prava i razumne rente sasvim je prihvatljivo koliko cujem da ti rearanziras stan. Ono u najmanju ruku prebojis zidove kako hoces, a uz dozvolu vlasnika porusis zid i ostale velike promene...

 

Pazi, ni bez ljubimca ne mozes naci lako solidan stan po razumnoj ceni, a sa ljubimcem je to umetnost.